1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市住吉区
30.4万円/㎡
前年比-12.0%
帝塚山ガーデンズ
大阪府大阪市住吉区帝塚山西二丁目
/ 帝塚山駅 徒歩2分
1984年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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1階 / 68.22㎡の場合
相場
2,671万円
39.1万円/㎡
2,022
2,454
2,887
3,320
AI査定結果
推定相場価格
2,671万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,454万円〜2,887万円
36.0万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月29日
帝塚山ガーデンズ
3,180万円（46.6万円/㎡）/ 1階 / 68.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 3,180万円 | 46.6万円 | 1階 | 68.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 3,180万円 | 46.6万円 | 1階 | 68.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,250万円 | 47.6万円 | 1階 | 68.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 37.9万円 | 1階 | 86.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 39.3万円 | 2階 | 68.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 2,780万円 | 40.8万円 | 2階 | 68.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 40.2万円 | 1階 | 86.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 42.2万円 | 2階 | 68.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/04 | 2,980万円 | 43.7万円 | 2階 | 68.22㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 帝塚山ガーデンズ 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/17 | コート帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅3分 | 3,298万円 | 39.9万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/19 | グランドメゾン住吉大社 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 2,798万円 | 40.7万円 | 68.72㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 14戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ユニーブル住吉公園 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/03 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 2,298万円 | 40.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 3,190万円 | 41.1万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/23 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 2,280万円 | 37.2万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ユニライフ住吉 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 2,470万円 | 37.3万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/23 | 長居公園パークマンション 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ハイマートあびこ 大阪市住吉区苅田七丁目 | あびこ駅3分 | 2,698万円 | 45.0万円 | 59.95㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市住吉区では12%下落しています。